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70城最新房价:二手房涨幅全面放缓 楼市小阳春

来源:未知作者:admin 时间:2019/06/19 点击:

  中新网客户端北京6月18日电 (记者 邱宇)国家统计局18日发布的5月份70个大中城市房价数据显示,二手房价格涨幅全面放缓,楼市小阳春有所退烧。有分析认为,如果短期没有降准降息,后续房价下调城市数量或继续增加。

  二手房价格涨幅全面放缓

  今年5月,全国70个大中城市中,二手房价格环比下跌的城市有11个,包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等,另有4个城市价格持平。

  记者注意到,从去年10月开始,已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。

  “数据显示,5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%,相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说,这说明楼市小阳春有所退烧,二手房价格涨幅全面放缓。

  来源:国家统计局官网

  特别是一线城市,北京和深圳环比持平,广州下跌0.3%,只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。

  也有城市二手房价格环比上涨,呼和浩特领涨,涨幅1.8%,大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。

  新房67个城市环比上涨

  新房方面,有67个城市环比上涨,与4月份上涨数量持平。另外,上海、岳阳环比下降,乌鲁木齐持平。

  西安领涨,涨幅2%,重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后,涨幅均超过1%。

  来源:国家统计局官网

  “西安的人才引入力度和城市建设力度都比较大,加上相比一些省会城市来说,西安房价的绝对水平是偏低的,这会促使部分购房者积极入市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,值得注意的是,西安新房的同比增幅在最近6个月一直居首,后续有可能面临管控。

  总体来看,统计局数据显示,5月,一二线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同或回落;三线城市新房涨幅略升,二手房涨幅与上月相同。

  有分析认为,一些城市针对新建住宅限价严格,加上部分城市受到新房“双合同”的影响,因此,二手房的数据更能体现市场真实情况。

  业内预计房价下跌城市数量或增加

  2018年四季度到2019年一季度,全国房地产调控政策整体上较为平稳,一些城市住房信贷政策有所放松,从2019年3月开始出现了“小阳春”,部分地区房价有明显上行。

  “在这种情况下,房地产调控政策从4月中旬开始明显收紧,最近两个月调控次数超过百次,非常密集。”张大伟说,展望后市,除非短期再有降准降息,否则,6月到8月是惯例的淡季,成交量会继续萎缩,届时,全国房价下跌城市数量有可能明显增加。

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